Tržište nekretnina već je mjesecima vruća tema, no ovog ćemo se puta malo odmaknuti od klasičnih tema vezanih za njihovu prodaju i kupnju te predstaviti jednu netipičnu nekretninu, trenutno dostupnu za kupnju. Ne može se svatko pohvaliti raritetnim ljetnikovcem iz 19. stoljeća, draguljem u prvom redu do mora kojeg u svojem portfelju ima Libertas Inženjering. Agencija s krajnjeg juga Hrvatske, jedna je od vodećih u polju graditeljstva i posredovanja nekretninama, a svoj uspjeh temelji na individualiziranom pristupu klijentima i razumijevanju lokalnog tržišta.
Stari ljetnikovac smješten je u okolici Dubrovnika. Izdanje je spektakularno samo po sebi jer kao da nas vodi u neka prošla vremena, a tu je i impresivan krajolik na kojeg se pruža pogled s prozora i iz dvorišta. Epitet ‘impresivnog’, osim krajoliku, možemo prepisati i veličanstvenom izdanju koje nikog ne ostavlja ravnodušnim. Već pri prvom pogledu na potencijal kojeg ljetnikovac nudi, slobodno možemo reći kako će budući vlasnici u njemu živjeti poput stare dubrovačke vlastele.
Predivni ljetnikovac
Objekt se prostire na tri etaže, na približno 600 m2 stambenog prostora. Osim ljetnikovca, impozantna je i okućnica na čak 3000 m2 na kojoj su smješteni vrtovi, voćnjaci te dva stara gospodarska objekta. Budući vlasnici uživat će u procesu adaptacije i uređenja izdanja koje je nekad služilo za ljetni odmor i razbibrigu. Svakako će ih osvojiti i dašak povijesti i priča iz prošlosti, što ovaj ljetnikovac čini jedinstvenom i raritetnom nekretninom. Njezina vrijednost je 2,8 milijuna eura.
Izuzetan ljetnikovac samo je jedna od spektakularnih nekretnina koju Libertas Inženjering pronalazi i nudi svojim klijentima. Stav u kojem poštuje isključivo najviše profesionalne standarde, kako u vlastitom radu, tako i u izboru suradnika, doveo je Gorana Pikunića, osnivača i direktora agencije za nekretnine, do statusa jednog od najuspješnijih domaćih projektnih menadžera u ovom sektoru. Iz njegovog inspirativnog životopisa, izdvojit ćemo kako ima preko tisuću prodanih nekretnina približne vrijednosti milijardu eura, a drži i jedan od zanimljivijih rekorda na hrvatskom tržišta. Naime, osoba je koja je jedan kvadratni metar prodala po cijeni više od 60 tisuća eura, što je najviša postignuta cijena kvadratnog eura od osamostaljenja Hrvatske. Uz to, jedini je u Hrvatskoj posredovao u prodaji Kneževog dvora. Na pitanje koji su najčešći zahtjevi kupaca nekretnina na jugu Lijepe Naše, spremno odgovora :
Luksuzno uređen objekt
“Svakako zahtjevi ovise i o platežnoj moći. Stranci su orijentirani više na strogi centar grada oduševljava ih povijesna jezgra, ali pak bitna im je blizina mora. Klijenti s visokom platežnom moći zasigurno traže nekretninu koja je posebna, drugačija i koja će im pružiti sve ono o čemu i u čemu u potpunosti mogu uživati dok su na odmoru. I naravno da nudi privatnost daleko od gradske gužve. Također, uživaju u starim nekretninama koje imaju povijest i zasigurno ih znaju cijeniti te vrlo često vidimo kako prilikom renovacije i ulaganja stranci žele zadržati mediteranski stil i povijesna obilježja samih nekretnina” – naglašava Goran Pikunić, vlasnik poznate agencije za nekretnine s juga.
U prošlosti, ovaj objekt se isticao luksuznim uređenjem, a novi vlasnik u svojim će rukama imati moć od starog izdanja napraviti bajkovitu rezidenciju i fantastično mjesto za odmor te za bijeg od svakodnevice. Smirujući , opuštajući efekt svakako ima i more, u čijoj se neposrednoj blizini nalazi ljetnikovac. Smješten je, naime, prvom redu do mora pa se u dvorište ulazi sa same rive. Osim u zadivljujućim prizorima, svaki gost ljetnikovca uživat će i u njegovoj flori jer dvorište krase stabla poznatih dubrovačkih naranči čiji je miris točka na ‘i’ jedinstvenog doživljaja.
Pogled koji nema cijenu
Jedinstveni doživljaj svakako pruža i palača na Šipanu koja također može biti vaša za 1,8 milijuna eura, a cijene redovnih nekretnina u Dubrovniku ipak su nešto povoljnije.
Za stanove u novogradnji cijene se kreću već od 4500 eura po kvadratu, ovisno o lokaciji, dok se cijene za strogi centar i povijesnu jezgru kreću već od 7500 eura po kvadratu. Cijene se u široj okolici Dubrovnika, primjerice Mokošici, Župi, Cavtatu…, kreću od 3000 eura po kvadratu – kaže Pikunić.
Uz povijesni moment te luksuz i mir koji sa sobom donosi, ljetnikovac vjerojatno najbolje ‘prodaje’ pogled u kojem se kroz stabla naranči nazire morsko plavetnilo, što stvara pravi zen trenutak koji ponekad doista “nema cijenu“.
